Quy định về hỗ trợ cho người bị thu hồi đất

Quy định về hỗ trợ cho người bị thu hồi đất

Bên cạnh việc bồi thường thiệt hại cho người bị thu hồi đất, Luật Đất đai năm 2013 còn những quy định cụ thể về hỗ trợ cho người bị thu hồi đất nhằm giúp họ ổn định đời sống và ổn định sản xuất. Căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác để đảm bảo chỗ ở, ổn định đời sống, công bằng đối với người nông dân bị thu hồi đất. Các quy định cụ thể như sau:

• Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất

Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết các đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Đối với hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất thuộc đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai. Trừ trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông trường, lâm trường quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì phải có hợp đồng giao khoán sử dụng đất.

- Việc hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất cho người nông dân bị thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 như sau:

+Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp;

+ Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều này thì được hỗ trợ ổn định sản xuất bằng tiền với mức cao nhất bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 03 năm liền kề trước đó.

+Thu nhập sau thuế được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được kiểm toán hoặc được cơ quan thuế chấp thuận; trường hợp chưa được kiểm toán hoặc chưa được cơ quan thuế chấp thuận thì việc xác định thu nhập sau thuế được căn cứ vào thu nhập sau thuế do đơn vị kê khai tại báo cáo tài chính, báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cuối mỗi năm đã gửi cơ quan thuế.

Việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất cho người dân nhìn chung cũng được pháp luật quy định nhiều hình thức khá linh hoạt song thực tế triển khai tại các địa phương chủ yếu áp dụng hình thức hỗ trợ bằng tiền.

• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm

Để đảm bảo quyền của người nông dân bị thu hồi đất để xây dựng khu đô thị; pháp luật quy định ngoài việc bồi thường bằng tiền, bằng đất thì người nông dân còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm.

Khoản 2, Điểm b, Điều 83, Luật Đất đai năm 2013 quy định hai trường hợp : thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở.

      Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định tại Điều 20 về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:

+ Hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương;

+ Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương.

+ Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan trình Thủ tướng Chính phủ quyết định cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người thu hồi đất nông nghiệp.

Quý khách hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục theo số điện thoại. 024.3769.0339, Hotline: 0914.929.086, Email: Hanoi@vietlinklaw.com hoặc hiên hệ tới Công ty Luật Vietlink theo địa chỉ: P203 tòa nhà Giảng Võ Lake View, D10 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.